Achtkarspelen stelt nieuwe grondprijzen vast
15 okt 2005
Gunstige prijspositie ten opzichte van regio blijft behouden
Achtkarspelen stelt nieuwe grondprijzen vast
BUITENPOST - De gemeente Achtkarspelen heeft nieuwe verkoopprijzen vastgesteld voor de gronden voor woningbouw en bedrijven die de gemeente uitgeeft.
Een jaarlijkse heroverweging van de prijzen voor de uitgifte van grond is noodzakelijk om aansluiting bij de markt te garanderen. Dit is een voorwaarde om de verkoopbaarheid van de kavels enerzijds en de realisatie van een redelijk rendement anderzijds waar te maken.
Nieuwe tarieven
De uitgifte van terreinen is in 2004 voorspoedig verlopen. Voor zowel bedrijventerreinen als woningbouwterreinen is voldoende belangstelling. Ten opzichte van de omgeving zit de gemeente Achtkarspelen niet hoog met de prijzen. Ten aanzien van het prijspeil, zoals dat in 2004 is vastgesteld, is een prijsverhoging acceptabel. Om de gunstige prijspositie ten opzichte van de regio te bewaren is het prijspeil als volgt vastgesteld:
Prijspeil per 11 oktober 2005:
| Min. prijspeil woningbouw €/m2 | Min. prijspeil bedrijventerrein €/m2 | |
| Grote dorpen (Buitenpost, Harkema en Surhuisterveen) | € 115,00 (was € 100,00) | € 35,00 (was € 30,00) € 39,50 zichtlocaties (was € 37,50) € 35,00 overige locaties (was € 32,50) |
| Middelgrote dorpen (Drogeham, Kootstertille en Twijzelerheide) | € 110,00 (was € 95,00) | € 30,00 (was € 25,00) |
| Kleine dorpen (Augustinusga, Boelenslaan, Gerkesklooster-Stroobos, Surhuizum en Twijzel) | € 105,00 (was € 90,00) | € 25,00 |
Specifieke prijssituaties
Binnen de gemeente zijn een tweetal specifieke locaties beschikbaar die qua prijsstelling een bijzondere positie innemen: "Wonen en Werken" in het plan Mûnewyk in Buitenpost en één perceel voor een kantoor aan de Nije Jirden te Surhuisterveen. Gezien de bijzondere ligging van deze terreinen zijn afwijkende prijspeilen vastgesteld.
De geldende prijs voor de percelen op de Mûnewyk is € 45,00 per m². Qua bestemming is dit terrein geschikt voor de realisatie van kantoorgebouwen. Op dit moment is de markt voor kantoorgebouwen nog vrij mager. Het gehanteerde prijspeil komt overeen met het prijspeil in de regio. Gezien de bijzondere ligging van het terrein is deze prijs zeker passend. De prijs voor het plan Mûnewyk wordt daarom gehandhaafd op €45,00 per m².
In 2000 is het prijspeil voor de kavel in Surhuisterveen vastgesteld op ƒ 135 ofwel € 61 per m². Het aanbod van een kavel nabij het centrum van Surhuisterveen maakt deze kavel uniek. Enerzijds is, gezien de mogelijkheden van dit terrein, een verhoging van de grondprijs voor deze kavel verdedigbaar. Gezien het uitblijven van een verkoop wordt desalniettemin geadviseerd de uitgifteprijs voor deze kavel te handhaven op € 61,- per m².
Bron: Gemeente Achtkarspelen (15-10- 2005)
www.achtkarspelen.nl
www.achtkarspelen.nl
