Dekker zet corporaties aan het werk
14 dec 2005
Dekker zet corporaties aan het werk
DEN HAAG/LEEUWARDEN – Minister Dekker van Volkshuisvesting wil harde prestatieafspraken maken met de woningcorporaties in Nederland. Ze moeten onderling meer concurreren en daarnaast bereid zijn om geld te steken in sociale woningbouw. Dat schrijft de minister in een brief aan de Tweede Kamer.
Minister Dekker vindt het tijd dat de woningcorporaties meer bijdragen aan een evenwichtige woningmarkt en stedelijke vernieuwing. Door harde afspraken met de verhuurders te maken, wil de minister dat “zekerder stellen”. Ze wil af van de “huidige vrijblijvendheid rond de prestaties”. Dat zei Dekker bij de presentatie van haar ‘decemberbrief’ aan de Tweede Kamer. De corporaties hebben in het verleden kritiek gekregen omdat ze hun vermogen niet genoeg in de sociale woningbouw, maar wel in commercieel aantrekkelijke projecten zouden steken.
Dekker legt bij de corporaties tot 2010 een forse opdracht neer. Ze moeten in vier jaar 111.000 huizen bouwen. Vorig jaar kwamen ze niet verder dan 10.710 nieuwe huizen. Ook moeten de corporaties een deel van hun opgespaarde investeringsvermogen van ongeveer zestien miljard euro besteden aan het opknappen van oude wijken.
Minister Dekker wil haar nieuwe beleid in 2007 van kracht laten worden. Dan wil ze ook de soms nogal nauwe en beperkende band tussen gemeente en corporatie losser maken. Gemeenten kunnen er dan voor kiezen om voor een andere corporatie te kiezen om een project uit te voeren. Dat moet de concurrentie bevorderen.
Niet alles in de brief van de minister is even nieuw. “Het is een goede weerslag van de rapporten en adviezen die de laatste tijd zijn verschenen”, zegt voorzitter Cees Oprins van Aedes Friesland. Hij wijst erop dat verschillende plannen van Dekker in de praktijk al worden toegepast, bijvoorbeeld de concurrentie. “Het is nu al zo dat er in de grotere Friese plaatsen meerdere corporaties aan het werk zijn.”
Friese uitvinding
Ook de nadruk van Dekker op de goede samenwerking tussen de gemeenten en de woningbouwcorporaties herkent Oprins. “Wij werken hier in Fryslân al jaren met woonakkoorden. De minister noemt dat woonvisies, maar het komt op hetzelfde neer. Het principe is in Fryslân uitgevonden.” Wat Oprins betreft gaat die samenwerking in de toekomst nog verder.
“Het is nu vaak zo dat de corporaties de schuld krijgen als het aantal huizen en het bouwtempo lager ligt dan gepland. Maar dan wordt er te licht gedacht over de procedurele blokkades die er vaak zijn.” Volgens Oprins is de beeldvorming negatief. “Alsof het de wil van de corporaties is om niets te bouwen!” De doelstelling om 111.000 nieuwe woningen te bouwen is volgens Oprins haalbaar. “Maar dan moeten we met elkaar, gemeenten en corporaties, wel zorgen dat daar goede voorwaarden voor zijn.”
Bron: Friesch Dagblad (14-12-2005)
