Kleine stijging huizenprijs
11 apr 2005
Kleine stijging huizenprijs
JOURE - De gemiddelde huizenprijs in Friesland is in het eerste kwartaal nauwelijks gestegen. Vergeleken met het vierde kwartaal in 2004 bedroeg de toename 0,6 procent tot circa €185.000, zo blijkt uit cijfers die makelaarsorganisatie NVM vanmorgen bekendmaakte. Ook landelijk was de toename gering: 0,8 procent tot €217.000.
De minimale prijsstijging laat zich vooral verklaren door de moeizame verkoop van dure vrijstaande woningen. Daar zijn er zowel in Friesland als in Nederland circa 10 procent minder van verkocht. De goedkopere huizen deden het wel goed en noteerden de hoogste prijsstijgingen.
De langere verkooptijd van de duurdere woningen wijt Koos Sinnige, voorzitter van de NVM-afdeling Friesland, aan de onzekere economie. “Mensen zien hun koopkracht dalen en kiezen, ondanks de lage hypotheekrente, voor zekerheid. Voor een vrijstaande woning moet je in Noordoost Friesland al gauw €350.000 betalen en in het zuiden van Friesland is €400.000 al heel gewoon. Dat zijn grote bedragen. Nu nog maar even niet, zo is bij velen de gedachte.”
Alleen in Zuid-Friesland (Heerenveen en omgeving) was sprake van een forse stijging: met 18 procent tot €227.000. Het feit dat de NVM de veelal goedkopere recreatiewoningen niet meer meetelt in de statistieken is daarvoor een belangrijke verklaring.
In Noordwest Friesland (€151.000), Noordoost Friesland (€187.000), Drachten en omgeving (€182.000) en Zuidwest Friesland (€185.000) bleven de gemiddelde huizenprijzen redelijk stabiel. Voor de rest van het jaar zijn de Friese makelaars positief, zo schat Sinnige in. “Er komen momenteel veel nieuwbouwprojecten los en de animo daarvoor is bijzonder groot.”
De NVM is betrokken bij 70 procent van de huizentransacties. De organisatie voorspelt dat de prijzen van koophuizen in het tweede kwartaal gelijke tred zullen houden met de inflatie. De inflatie ligt momenteel iets onder de 2 procent.
Bron: Leeuwarder Courant (11-04-2005)
www.leeuwardercourant.nl
www.leeuwardercourant.nl
